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中签率1.21%!杭州最难摇楼盘诞生?

发布时间:2019年08月27日 16:48    来源:浙江在线

  

  登记了和光尘樾,听?#24403;?#21517;人数已经达到7000人,感觉又要做分母了。请教一下,像和光尘樾、云和湖这样的楼盘,后续还有机会吗?最近还有什么盘值得去摇,最好地铁盘,总价在250万以内。

  关键词:总价250万以内、地铁盘

  昨天晚上,和光尘樾小高层18、22号楼的报名情况对外公示了:110套房源,共有9093户家庭报名登记,平均摇号中签率1.21%。

  值得关注的是,和光尘樾不仅刷新了2019年杭州新房摇号中签率的纪录,同时也是杭州新房公证摇号以来中签率最低的楼盘。

  云和湖昨天也已登记完毕,高层1、2号楼262套房源,昨日午时报名人数已破6000组,摇号中签率也妥妥地在5%以内了。

  这两个盘,都不容易摇。能摇中的,都是锦鲤。云和湖,这是最后一批住宅房源了,卖完清盘了;和光尘樾,后续还有多次摇号机会。

  最近在登记的楼盘中,可以重点关注一下天都城,江山云著、上塘九里这三个盘。天都城,有在建地铁3号线;江山云著,有现成的地铁1号线;上塘九里,临近杭德轻轨。这三个盘总价都在250万以内。

QQ图片20190827103502.jpg

  ②

  ?#25307;瑁?#24635;价承受能力上限200万,天都城、秋实宸悦、上塘九里,该怎么取舍?

  关键词:?#25307;瑁?#24635;价200万以内

  本周,天都城、秋实宸悦、上塘九里、北城芳满庭、柳岸闻莺等多个?#25307;?#27004;盘,同时开启也摇号报名通道。

  其中,上塘九里、北城芳满庭,是新盘首开;秋实宸悦,首开之后的加推;柳岸闻?#28023;?#26368;后2幢高层房源了;天都城,滨沁公寓的最后2幢高层房源。

  您提问到的这三个楼盘,天都城滨沁公寓,高层毛坯均价14293元/㎡;秋实宸悦,高层精装均价21500元/㎡;上塘九里,高层精装均价19800元/㎡。

  这三个楼盘,毋庸置疑,价格优先,首选天都城。

  178套房源,14293元/㎡的单价,万人摇是妥妥的了,两万人摇?#24067;?#26377;可能。天都城项目摇号登记时间为8月26-28日,补登记时间为29日,30日左右发布登记情况。只要天都城的报名登记人数超过1.5万,那么杭州新房摇号中签率纪录,就将再次被刷新。

  至于秋实宸悦和上塘九里,我是建议都去试一试。

  天都城固然便宜,但摇号的人多,中签率也低。秋实宸悦、上塘九里虽对比天都城没有价格优势,但放眼全城来看,依然具有不错的性价?#21462;?#26356;何况,这两个楼盘都不用资金冻结,和天都城之间不存在登记冲突。

  摇号时代,?#25307;?#36824;是要把握好每一个机会,多去试一试。

  ③

  老师好,我和老公在城站和来福士两个位置上班,现在家里过去上班太远,想在上班附近购置房。想了解今年杭州还有没有符合我这个地理位置要求,首付100w左右,首套房,离地铁较近或者有规划地铁线的楼盘。

  关键词:首付100万,地铁盘

  可以试试看往萧山方向走。由城站出发,地铁1、5、7号线,都是跨江通往萧山。

  首付100万,地铁盘,有两个楼盘比较推荐:新越锦宸名邸、悦虹湾。

  地铁2、7号线换乘站建设三路站,新越锦宸名邸还剩最后两幢高层房源,户型面积95-129方,前期精装均价38000元/㎡左右,或将在近期加推。

  拥潮府清盘了,新越锦宸名邸8月份的摇号中签率只有5.65%,如果要买市北双地铁盘,新越锦宸名邸2、3号楼是最后的机会。

  地铁1号线起点湘湖站,悦虹湾下期将加?#32856;?#23618;2号楼,户型面积89-113方,前期精装均价32654元/㎡。

  悦虹湾7月份的中签率只有4.99%,也不太好摇,项目最大的优势就是离滨江区很近,只有一站地铁站的距离,未来受滨江区红利辐射,会被较先带动起来。

  ④

  你好,想问下预算七、八百万左右,主城区改善房有什么推荐。不希望是高层,最好是叠墅之类的,或者近一点的周边这类价格的排屋?#37096;?#20197;,谢谢!

  关键词:总价700-800万,低密度类产品

  城东方向,可以看看璟宸府、玖峯汇、博翠碧蓝湾、芳菲与城。

  璟宸府位于城东新城,叠墅户型面积在166-174方左右,下叠设计了私家院子、地下空间、花?#23736;?#38376;入户;上叠带屋顶花园、多重露台。在武林直线距离6公里这样一个范围内,总价700-800万的叠墅还是比较难得的。

  玖峯汇在九堡,叠墅起步户型145方,也是三叠三墅的设计,起步户型145方,可实现5开间同时朝?#24076;?#26368;大的南向面宽可以做到约17?#20303;?/p>

  博翠碧蓝湾位于艮北新城,纯新盘,规划有5幢叠墅,起步户型165方,是金科在杭州叠墅类产品的首秀,现场售楼部上周刚开放。

  芳菲与城位于丁兰新城,也是纯新盘,叠墅户型面积154-157方,样板房也已开放,华侨城的装配标准不低,但受区域限价影响,总价可能相对较实惠。于购房者而言是利好。

  城西方向,主城区,要去之江转塘了。有两个新盘有叠墅类产品的规划,一个是西湖世纪,一个是云?#22330;?/p>

  西湖世纪规划了14幢叠墅,主力户型160-186方,有一个“凌空花园客厅”的创新设计,产?#26041;?#20026;惊艳,只是总价可能会超过你的预算。

  ⑤

  预算一百万出头,不要老破小的话,现在还能买到杭州哪里?#31185;分什?#24819;太将就,可以接受新兴板块,但最好有地铁规划,未来有成长潜力。

  关键词:总价100万,机场快线沿线

  总价100万出头,在杭州连老破小也不太够得上了。如果是总价承受能力不高,又不想在居住?#20998;?#19978;将就,可以看一看?#39057;?#24335;公寓。

  萧山科技城,机场快线沿线有个楼盘叫云潮府,?#39057;?#24335;公寓主力户型面积35-45㎡,精装,起步总价85方。

  因为是LOFT的设计,可以设计为两层,故而室内实际使用面积较高,完全可?#26376;?#36275;一家人的日常居住需求。

  萧山科技城,离奥体、亚运?#23480;?#24120;近,又有新兴产业、高新人口的不断导入,未来几年板块发展还是非常看好的。尤其是等亚运村几大项目面市后,你就会发现,萧山科技城的价格还是非常具有性价比的。

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